平台首页    崇川区房源    港闸区房源    开发区房源    平台公告

房源查询

  •     区  域:
  •     小区名:
  •     户  型:
  •     用  途:
  •     面  积: 至 
  •     
  •   

阅读新闻

南通市市区拆迁安置房存量房源跨区安置指导意见(试行   
[发布日期:2014-06-06] 作者:管理员

南通市市区拆迁安置房存量房源跨区安置

指导意见(试行)

 

第一条  为进一步盘活拆迁安置房存量房源,加快市区在外过渡户安置,根据《市政府办公室关于进一步做好征收(拆迁)安置工作的意见》(通政办发2012135号)、《关于深入开展“市区安置房建设攻坚年”主题活动的通知》(通拆安房领20142号)等相关文件精神,制定本意见。

第二条  本办法适用于崇川区、港闸区、市经济技术开发区范围内拆迁安置房存量房源跨区安置的管理。

第三条  本办法所称拆迁安置房存量房源,是指安置房项目竣工交付12个月以上、并经项目所在行政区内多次公开选房后无人选择的存量房源。

第四条  市住房保障和房产管理局负责拆迁安置房存量房源

跨区安置的统筹协调、推动和存量房源的登记、备案工作;财政、审计部门协助做好资金审计结算工作。各区政府(管委会)为实施主体,负责具体安置工作。

第五条  跨区选房必须坚持做到公开、公平、公正的原则,市有关部门和各区要做好监督工作,并及时对安置过程中出现的问题进行会商。

第六条  存量房源的公布

(一)各区(管委会)定期对区内安置房存量房源进行盘点,对符合本办法规定的拟用于跨区安置的存量房源及时提供给市房管局进行登记。

(二)由市房管局设立“安置房跨区选房信息平台”,定期对登记房源进行发布。各区政府应设立信息集中公开点,同步发布房源信息,以方便安置户选择。

(三)跨区选房对象是崇川区、港闸区、开发区范围内已签订动迁合同的待安置户(含房源所在区的动迁户)。各区可以制定相应的跨区安置细则,包括准入条件、安置标准、安置价格等,经区政府(管委会)同意后,提交市房管局备案;未制定细则的,安置面积、套型等可参照动迁所在区安置政策执行,安置户需交纳房款参照房源所在地限定价、核定价、市场价计算。

第七条  购房程序

(一)符合条件的待安置户可在信息平台发布的存量房源中选房,并凭相关材料,到动迁房屋所在区(管委会)安置管理部门登记报名,由各区安置管理部门进行资格审查认定后,双方签订安置协议并报市房管局备案。同一区内有两户或两户以上同时选择同一房源的,过渡期较长的优先安置。不同区之间有两户或两户以上同时选择了同一房源的,先向市房管局报备的优先安置。

(二)市房管局将已被选购的存量房源从平台上删除,并通知选房人所在区和房源所在区。

第八条  资金结算

(一)由安置户所在区安置管理部门出具凭证,并计算该安置户应付购房款,安置户持凭证与安置房开发单位履行购房手续并支付价款。

(二)参照市城建体制,区与区之间调剂的安置房源按成本价加房源限定价的20%进行结算,结算价与安置户已缴纳的房款之间的差价,由安置户所在区支付给房源提供区。

(三)为鼓励各区充分使用存量房源,尽可能多安置动迁户,用于跨区安置的安置房,征收的补差资金市本级不参与分成。

第九条 本意见自2014年6月1日起试行。